幼教網(wǎng)整理了關(guān)于2016年福州市購(gòu)買井大小學(xué)學(xué)區(qū)房的經(jīng)歷，希望對(duì)寶貝升學(xué)有所幫助，僅供參考。

　　想要買學(xué)區(qū)房是一直一直的心結(jié)，從大學(xué)畢業(yè)剛工作開始就想買，但是，對(duì)象和娃都沒(méi)有，我父母覺得考慮上學(xué)問(wèn)題太早想要買個(gè)大房子養(yǎng)老用，于是用了我的公積金在上街買了套聯(lián)排，那時(shí)，帝豪的單身公寓才80萬(wàn)。。。后來(lái)結(jié)婚了，和對(duì)象婚前的積蓄都給了雙方老人，存款歸零在一起，娃在肚子里時(shí)我又提起了買學(xué)區(qū)房，對(duì)象覺得太早且我們倆沒(méi)有積蓄都讓老人出錢不好。。。再后來(lái)娃出生了，16年初我又出動(dòng)看房，那時(shí)候帝豪已經(jīng)150萬(wàn)了，我們自己有50萬(wàn)積蓄，由于我有貸款未清，我對(duì)象婚前在東二環(huán)買了一套也有貸款，且雙方家庭除了我以外都不同意賣現(xiàn)有房置換，所以我們要再買只能全款，那么就需要雙方老人出100萬(wàn)，對(duì)象覺得桿杠太大，又作罷。。。一年半多過(guò)去了娃快要兩歲半了，房?jī)r(jià)飛漲，再不下手就怕再也買不起了，于是坐不住又開始看房。

　　我工作在五四路附近，為了接送方便看的基本是溫泉小和井大小的小戶型，因?yàn)檎�策我們必須全款�?gòu)買，所以錢塘和鼓實(shí)我們實(shí)在沒(méi)有能力下手，總價(jià)超出預(yù)算太多了，也有人說(shuō)溫泉和井大不算學(xué)區(qū)房，也許是吧，但是在家人都不愿意賣房情況下買這兩所學(xué)校的房子是我預(yù)算內(nèi)最好選擇了，畢竟還要考慮對(duì)口初中。

　　二手房也看了不少，總是沒(méi)有看到滿意，無(wú)意中注意到淘寶上有一套井大小單身公寓在司法拍賣，面積不大但五臟俱全，還有陽(yáng)臺(tái)，這在單身公寓里面是不常見的，也是膽子大，就拍下了，很多人說(shuō)拍賣房子手續(xù)很復(fù)雜，我就說(shuō)下我的流程供以后想買司法拍賣的人參考吧：7月4日拍成功；7月6日把尾款打去法院戶頭（司法拍賣不能貸款）；7月7日拿到法院開的收據(jù)并簽了成交確認(rèn)書；7月11日拿到法院成交確認(rèn)書、司法裁定書和鑰匙（司法裁定書是非常重要的法律憑證，法院會(huì)給2份原件，辦房產(chǎn)證會(huì)收走一份，剩下一份自己留好；不是所有拍賣房子法院都有鑰匙，所以如果要買法拍房子要留意法院是否有鑰匙，法院有鑰匙的比較安全，說(shuō)明房子已經(jīng)被法院收走，后續(xù)發(fā)生房子里面有人不搬走的可能性小，交接會(huì)比較順利，如果法院沒(méi)鑰匙一般是房子里面有人或有租戶法院沒(méi)有辦法收走），下午拿到的鑰匙當(dāng)晚我就去換了鎖；7月13日去房地產(chǎn)交易中心交件辦理房產(chǎn)證；7月18日就把房子租了出去；7月26日我拿到了房產(chǎn)證，過(guò)戶了維修基金和水電，繳納了前房主欠下的物業(yè)費(fèi)近2000元（關(guān)于房子過(guò)戶稅費(fèi)，我們夫妻名下市區(qū)只有一套房，因此申請(qǐng)了二套房契稅優(yōu)惠，原房主產(chǎn)權(quán)證滿了5年也有稅費(fèi)優(yōu)惠，最后一共交了2%的交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)）；7月27日去辦理戶口，原房主戶口還沒(méi)遷走所以派出所說(shuō)要讓片警聯(lián)系原房東遷戶，一周后又去了1次，片警還是沒(méi)聯(lián)系上原房東，今天8月14日我又去派出所詢問(wèn)，因?yàn)榕沙鏊鶝](méi)有辦法聯(lián)系上原房主，因此讓我填了申請(qǐng)?jiān)谶@個(gè)地址上另立了一戶，至此戶口順利遷入全部事情都做完就等娃以后上學(xué)了。

　　拉拉雜雜說(shuō)了這么多，也給想要留意司法拍賣學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)提供一個(gè)新的途徑，我最后是224.2萬(wàn)房款+4.5萬(wàn)稅費(fèi)買了井大小邊上36.31平方的電梯高樓（08年的房子），值得不值得見仁見智，于我總算可以放下心中大石。
 

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