3、今年買的學區房明年不能讀了！

　　學區房受學校招生政策影響較大，住房距離近不意味著可以就近入學。教育部門會根據區域內適齡學生的數量，合理匹配教育資源，由此劃分學區。

　　入學人數的波動、城區規模的變化都會影響學區學生數量的調整。每年每個區在招生前都會對適齡兒童進行報名登記和統計，再根據報名登記情況進行劃片，最后確定當年的招生范圍。

　　所以，千萬不要認為小學就讀片區是固定的，要實地考察，多質詢、多了解相關政策。

　　4、二手房不一定能就近入讀！

　　買新房入學貌似有很多不確定的因素，對此不少家長便想到了干脆買一套眼見為實的二手房，而且考察后也確定該房屋確實在就讀小學片區劃分范圍內。

　　但即便如此，有時仍會出現意外，那就是房屋所在地的學校招生是否只限定一戶一名額？該房屋之前的業主家是否已有孩子就讀過對口學校？賣方的戶口是否已經遷出？如果不落實上述問題，則會影響到正常的入戶和入學。

　　所以，買二手房一定要保證能落戶且之前的房主小孩未就讀劃片學校，這樣才能保證孩子就近入學，避免房子買了，學校讀不到的情況發生。

　　5、咋能買“貨真價實”的學區房？

　　據了解，小學服務半徑原則上為300-500米、中學服務半徑原則上為800-1000米，1.5萬-3萬人口可配套18-30班的小學一所、3萬-5萬人口可配套24-36班中學一所，在這個范圍內買學區房就讀的可能性就高很多。

　　但這也不能一概而論，不論是購買學區房還是有入學考慮的家長，最好辦法還是在購房前先到學校進行相關咨詢，了解清楚該校的招生范圍和條件，還可以去該樓盤所在的街道辦事處，詳細了解一下該片區在學校方面的劃分是怎樣的，一般街道辦事處的辦公人員對轄區的教育分配劃分也是非常了解的。

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