房產公司不認以前合同猛漲租金 幼兒園面臨關門。

　　房產公司改制不認以前合同租金猛漲幼兒園面臨關門。

　　以企業改制、市場租金水平普遍上漲為由，武漢裕坤房地產公司改制不認先前簽訂的合同，成倍上漲物業租金，一家幼兒園面臨關門。

　　這家名為“新星”的幼兒園負責人皮艷芳介紹，幼兒園的前身為七星幼兒園，位于硚口區榮華街玉帶正街144號2至3樓，現有97名幼兒。

　　去年4月1日她與房東——武漢某房地產公司(XX房地產公司的前身)簽訂了3年的租賃合同，每月租金為4000元，承租面積464.23平方米。

　　記者走訪周圍居民了解到，由于附近進城攤販很多，新星幼兒園對他們敞開了大門，并對家庭困難的孩子進行減免一定的費用。

　　不料，今年3月23日，裕坤房地產向新星幼兒園發出書面通知，稱“由于租賃市場的租金水平普遍上漲，而該公司租賃價格一直偏低，與目前的房地產租賃價格嚴重脫節，不符合房屋租賃市場定價原則”，對租賃價格進行調整：從今年4月1日調整價格按每月每平方米30元計算。

　　皮艷芳說，這意味著幼兒園每月租金將上漲到14000元。她認為，業主方公司不按合同辦事，承租人有理由拒絕。

　　5月26日，該公司派人到幼兒園“威脅”。次日早7時多，有七八個騎電動車的年輕人堵住幼兒園大門，阻止學生入園。

　　6月30日，硚口區教育、工商、公安等部門召集租賃雙方協調，未能消除雙方的糾紛。

　　裕坤房地產有限公司物業經理吳振中受訪時稱，公司原是國有企業，去年改制為民營企業。董事會研究決定調價，并將原來低價簽合同的具體負責人辭退，“現在啥都在漲，房租肯定也要漲，原來的合同當然得作廢。”

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