導讀：購買學區(qū)房是很多家長為孩子擇校做出的選擇，這樣可以就近入學，而且孩子六年的小學生活也不用受苦。以下是e度論壇的一位家長購買學區(qū)房的經(jīng)歷，希望對后來者有一些指導！

　　最開始對學區(qū)房關(guān)注是在孩子出生的時候，即07年，但因為孩子太小對上學這個事覺得還比較遙遠，一直沒有深入考察，只是停留在關(guān)注階段。

　　我之前是住在朝陽區(qū)百子灣，那的小學劃片叫做水南莊小學，簡單的說，這個小學即使在朝陽區(qū)也排在后面，孩子肯定不能在這上學。大體的意向是西城區(qū)，我生長在北京，從小就知道西城和海淀的教育領(lǐng)先于朝陽等外圍區(qū)縣。并且西城區(qū)地域小，學校密集，尤其是好學校密集，是教育資源的首選。海淀區(qū)雖然有中1、2、3小和RDF小等強勢學校，但海淀區(qū)的面積太大了，并且人口眾多，競爭會很激烈。

　　之前在網(wǎng)上關(guān)注過西城的學校和房價，總的一個感覺是西城的房子大多很舊，并且價格很高。畢竟是二環(huán)內(nèi)的地方，寸土寸金。我記得當時看金融街旁邊的豐匯園和宏匯園價格就在2萬，那可是07年的年初。等到孩子2歲的時候，由于很多好學校有戶口年限的限制，09年春天，購買學區(qū)房的事在家里被正式提上日程。此時考察的重點仍是西城區(qū)，老婆的工作地點在金融街，為了上學及上班的方便，我們主要關(guān)注了實驗二小、奮斗小學和黃城根小學。這三所學校不在一個層級，卻都是不錯的學校。

　　某天去學校實地考察，奮斗小學和實驗二小離得很近，都在新文化街附近。先看了看奮斗小學，發(fā)現(xiàn)硬件條件不錯。從網(wǎng)上了解到，奮斗的口碑也還是可以的，算是西城中等偏上的學校。當時想，孩子在這樣的學校里上課，應該是還不錯的。我本人不喜歡硬件條件較差的學校，總覺得21世紀的學習環(huán)境應該是非常現(xiàn)代化、非常靚麗的。當然，硬件并不見得與學校的校風和教學質(zhì)量完全正相關(guān)，這是另一個話題。

　　看完奮斗小學，基本滿意。又去實驗二小，到了二小門口，隔著柵欄看到里面的校園，我崩潰了。難怪都說實驗二小是最牛的小學，這兒的條件太好了！學校的校舍可以稱作華麗，在二小面前，奮斗的硬件感覺就是黎巴嫩的學校。再來說劃片。考察學校之前，我們已經(jīng)做了一些案頭的功課，奮斗的劃片是新文化街的那幾個白樓和新華社的宿舍，這些是樓房。還有一些周邊的平房，據(jù)說劃片每年還有小的調(diào)整。而實驗二小，幾乎沒有劃片，據(jù)說每年有幾條小胡同，還每年不一樣。像二小這樣的學校，也許真的不是平民學校，而是專為權(quán)貴供應的，所謂的貴族學校。

　　新文化街的那幾個樓，是90年代中期蓋的，看上去比實際樓齡要老一些。當時的價錢好像是1萬8左右，記不太精確了。中介給我們說了幾套，都是戶型大約68平米。有一點動心，但是也有些猶豫。因為孩子是姥姥和姥爺幫忙帶，所以我們5口人住在68平米的房子里是不可能的，那就是說除了這套房，我們還得在附近再買一套房才能住得下。況且房子的情況并不太好，偏舊。

　　后來，我們把關(guān)注點放在了二小對面的一個叫“新融苑”的房子上，這是一個比較新的小區(qū)，大約2003年的房，是工行的領(lǐng)導宿舍。小區(qū)很小，但房子都是較大的戶型，最小的120平米。而且由于小區(qū)很小，出房量特別少。這大概是那一片最新的房子，住起來肯定不錯，但又有一個問題。“新融苑”小區(qū)并不在奮斗的劃片之內(nèi)，而是東面的涭水河小學的劃片。這就難辦了，投入很大買個房子，但奮斗和二小都夠不著，將來難免又有操心的事。

　　于是，只能放棄。之后又看過月壇那邊的房，比如中古小學附近的，又貴房又少；黃城根小學劃片的，房子特別老，沒有天然氣管道，得自己扛煤氣罐上樓那種，而且出一套房恨不得一百個人在搶。最早關(guān)注的豐匯園那邊的房，離金融街倒是近，但劃片卻在宏廟小學。宏廟小學教學其實不錯，但校舍太舊了，不喜歡。而且我心里一直是這么想的，既然這么大投入買學區(qū)房，那就買頂尖的小學劃片的，買個一般偏上的有啥意義呢？

　　時間到了09年的5月，因為自己的原因我辭掉了工作，這段時間只有炒股和找房子兩件事。西城的太難找了，金融街那邊先放一放。擴大選擇的范圍吧，當時主要關(guān)注兩塊兒，一個是海淀的二里溝中心小學旁邊的國興家園，一個是東城的史家和府學。二里溝中心小學現(xiàn)在改名叫首師大附小了，查了查這學校在海淀屬于中等偏上，跟三里三和海淀實驗、翠微等幾個學校評價差不多。國興家園一直是我比較喜歡的小區(qū)，02年的時候在附近上班，覺得這樓好高檔啊，有情結(jié)。國興家園的房子真不錯，都是大戶型，150平米左右的大三居是主力戶型，而且09年上半年的時候價格真不貴，不到2萬一平。后來在09年房價的爆發(fā)中，由于地鐵4號線開通等利好，這樓盤的價格漲到了4萬多，至今堅挺。

　　東城區(qū)的史家和府學口碑都差不多，我心目中史家更強，小時候看很多作文集里都有好多史家學生的作品。而且關(guān)于劃片和戶口年限等問題，感覺史家更透明。網(wǎng)上傳府學的戶口需要孩子出生的時候就在那，也不知道真的假的，這規(guī)定忒變態(tài)了。

　　中介在不停的推薦房子，我們看的并不多，史家一共看了三套，第三套就是我們后來買的。先說第一套房，是倉南胡同12號院的一個三居。12號院是紅磚樓，估計是70年代建的，很舊。我看的那套三居里面住著一個老太太，房子的格局其實不錯，但是太舊了，天花板上都有裂紋和水印，好像樓板裂了漏了水。這房子報價2萬一平，估計要真談能到1萬9左右。看完我們覺得不太行，我們買學區(qū)房是準備在這一直住到孩子小學畢業(yè)的，這房子再過9年，我覺得可能都是危房了。

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