古有“孟母三遷”，而今，現(xiàn)代人望子成龍，也開(kāi)始隨校遷徙，擇校而居；義務(wù)教育階段，小學(xué)、初中招生按照就近入學(xué)的原則，但很多家長(zhǎng)為了讓孩子能讀名校，不惜重金在學(xué)校周邊購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”，6月，成都名校周邊開(kāi)始掀起新一輪“購(gòu)房熱”。專(zhuān)家呼吁，理性對(duì)待“學(xué)區(qū)房”，培養(yǎng)人才不能靠走“捷徑”。

　　現(xiàn)象一

　　價(jià)再高房再舊 家長(zhǎng)趨之若鶩

　　6月9日上午，記者在成都泡桐樹(shù)小學(xué)看到，學(xué)校門(mén)前已張貼出2009年轄區(qū)內(nèi)適齡兒童入學(xué)登記的通知。按照青羊區(qū)教育局劃定的生源區(qū)域，戶(hù)籍在泡桐樹(shù)街、商業(yè)街、實(shí)業(yè)街和多子巷4個(gè)路段的適齡兒童，就能有機(jī)會(huì)就近入讀泡桐樹(shù)小學(xué)。

　　在離泡桐樹(shù)小學(xué)不遠(yuǎn)的東勝街，記者接連走訪了3家房產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)每家門(mén)口都醒目地貼著“可以讀泡小”的廣告。在名為“千秋萬(wàn)宅”的房屋中介店里，老板黃先生向假稱(chēng)家長(zhǎng)的記者推薦了一套位于多子巷的房子，一套三，面積為96平方米，總價(jià)要67.5萬(wàn)元，算下來(lái)每平方米達(dá)7000多元。

　　房子在一個(gè)老居民大院里，房齡已有16年，墻壁斑駁、潮濕昏暗，看上去十分老舊，實(shí)在與身價(jià)不相匹配。即便如此，這套房子在黃先生口中仍是“可遇而不可求”。他告訴記者，能就讀泡桐樹(shù)小學(xué)的4條街道上都沒(méi)有新樓盤(pán)，大都是上世紀(jì)90年代初的房子。

　　“你不要看它貴，想要的人多得很。”黃先生說(shuō)，每次一有這樣的房子掛出來(lái)，不到一個(gè)月，總會(huì)有家長(zhǎng)沖著這所“歷史名校”來(lái)買(mǎi)了去。這樣的房子，被業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)做“學(xué)區(qū)房”、“求學(xué)房”。黃先生還為記者算了筆賬：“如果戶(hù)口不在該片區(qū)，孩子要想在泡小讀書(shū)，必須多花幾萬(wàn)元，但買(mǎi)一套房子就能入學(xué)，房子將來(lái)還能升值，可謂一舉兩得。”“這么老舊的房子，幾年后還能再增值？”面對(duì)記者的疑問(wèn)，黃先生稱(chēng)：只要學(xué)校在一天，房子就不愁賣(mài)不到好價(jià)錢(qián)。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、伊甸園地產(chǎn)等多家中介都透露，最近有關(guān)“學(xué)區(qū)房”房源的咨詢(xún)量、登記量均較前期有明顯上升，其中因?yàn)楹⒆尤雽W(xué)而有置業(yè)需求的市民占了絕大部分。

　　而記者從成都市教育局獲悉，各區(qū)教育局會(huì)根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)生報(bào)名情況，來(lái)安排學(xué)校接收，即使戶(hù)口在同一街道的適齡兒童，也有可能被分在不同的學(xué)校。

　　現(xiàn)象二

　　提前兩年買(mǎi)好房　收著房租等入學(xué)

　　市民羅曦的女兒今年剛滿(mǎn)4歲，她已開(kāi)始為孩子的入學(xué)發(fā)愁了。羅曦家住八里小區(qū)，附近沒(méi)有特別好的小學(xué)，她就將目標(biāo)鎖定龍江路小學(xué)，“在學(xué)校附近買(mǎi)套房子，把戶(hù)口遷過(guò)去。”經(jīng)過(guò)1個(gè)多月的“地毯式”搜索，她最后一咬牙，用按揭的方式買(mǎi)下一套面積為81平方米的二手房，總價(jià)48萬(wàn)元。

　　買(mǎi)到房后，羅曦趕緊去給娃娃上了戶(hù)口。但因?yàn)樯习嗟牡胤诫x龍江路太遠(yuǎn)，一家人并沒(méi)有搬過(guò)去居住，而是以每月900元的價(jià)格出租出去。她打算2年后娃娃入學(xué)時(shí)，再把房子收回來(lái)自己住，“方便照顧娃娃。”

　　記者隨后在龍江路小學(xué)附近的一家房屋中介處了解到，由于地處該校周邊，又臨錦江，許多幾年前開(kāi)盤(pán)時(shí)就被稱(chēng)做“高價(jià)房”的樓盤(pán)，如今售價(jià)更是一路飆升，單價(jià)已經(jīng)從最初的三四千元上漲到六七千元不等。“從最后成交看，為孩子買(mǎi)房的占了一半多。”中介蔣小姐說(shuō)。

　　提醒

　　學(xué)區(qū)劃分有調(diào)整　買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”應(yīng)全面考量

　　名校周邊不僅二手房熱賣(mài)，一些新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)也趁機(jī)打名校牌，“本樓盤(pán)與名校簽訂協(xié)議”、“本樓盤(pán)距離某名校車(chē)程僅幾分鐘”等廣告語(yǔ)屢見(jiàn)不鮮。

　　成都天府大道南沿線，一片嶄新的高層電梯公寓矗立在公路邊，格外醒目。而離該樓盤(pán)500米遠(yuǎn)的便是成都七中育才中學(xué)的外國(guó)語(yǔ)分校。據(jù)了解，該樓盤(pán)2年前開(kāi)盤(pán)之初，便打出了“名校入駐”的宣傳語(yǔ)。售樓人員稱(chēng)，只要購(gòu)買(mǎi)此樓盤(pán)，就能得到入學(xué)機(jī)會(huì)。

　　記者聯(lián)系上該樓盤(pán)的業(yè)主曹睿。他稱(chēng)，自己從金堂到成都來(lái)做生意，兒子即將升初中，因此買(mǎi)房時(shí)這個(gè)樓盤(pán)成了首選。盡管，樓盤(pán)的價(jià)格比相鄰片區(qū)的樓盤(pán)價(jià)格高出10%，而且醫(yī)院、超市等配套設(shè)施也沒(méi)建起來(lái)。但曹睿稱(chēng)，其他因素可以不考量，“娃娃能上好學(xué)校，才是關(guān)鍵。”

　　據(jù)記者調(diào)查，這些沾著名校光開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)，房?jī)r(jià)都要比同等地段的房子高出5%至8%，而聲稱(chēng)能夠通過(guò)落戶(hù)后進(jìn)入名校讀書(shū)的樓盤(pán)，房?jī)r(jià)則會(huì)比同等地段的房子高出10%至15%。

　　成都市教育局相關(guān)人士提醒，教育局每年都會(huì)對(duì)學(xué)區(qū)劃分做一些細(xì)微調(diào)整，提前買(mǎi)的“學(xué)區(qū)房”，下一年不一定就百分之百在劃定的片區(qū)內(nèi)。同時(shí)，目前成都市各區(qū)關(guān)于買(mǎi)房入學(xué)的規(guī)定尚未統(tǒng)一，買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”應(yīng)該全面考量。

　　聲音

　　理性對(duì)待教育資源分布走向均衡

　　四川省教育學(xué)會(huì)常務(wù)秘書(shū)長(zhǎng)紀(jì)大海認(rèn)為，出現(xiàn)為孩子上學(xué)跨地區(qū)買(mǎi)二手房、購(gòu)買(mǎi)商品房較熱的現(xiàn)象，是由于教育資源配置不合理的局面在短時(shí)期沒(méi)有打破，同時(shí)，大家的認(rèn)識(shí)也存在一定偏頗。長(zhǎng)期以來(lái)，大家都認(rèn)為好的學(xué)校、好的師資力量主要集中在一些學(xué)校和地區(qū)，為了讓孩子能接受好的教育，家長(zhǎng)不惜更多的教育投資，作出一些無(wú)奈的選擇。但目前，成都市已對(duì)小學(xué)教育加大了均衡發(fā)展的力度，并啟動(dòng)了“小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工程”，這讓城區(qū)內(nèi)的小學(xué)無(wú)論在硬件設(shè)施和師資力量上，普遍有了較大的提高，一些并非歷史名校的小學(xué)，也有很好的教師隊(duì)伍。

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